Visualisierung Innenhof (© W+V Architekten)
START DER BAUVORBEREITENDEN MAßNAHMEN
für den Baubeginn unserer neuen Bürowelten
Lange haben wir darauf gewartet – jetzt geht es endlich los! Mit dem 29.11.2021 sind die bauvorbereitenden Maßnahmen mit der Baustelleneinrichtung im Treppenhaus D (ehemals H) und der kompletten Schließung dieses Treppenhauses inklusive Fahrstuhl gestartet. Im nächsten Schritt wird die professionelle Asbestsanierung im Erdgeschoss durchgeführt.
Auch die Inneneinrichtung nimmt weiter Form an. Mit der Auswahl des Farbkonzeptes und der Bodenbeläge wurden nun auch verschiedene Büromöbel präsentiert. Natürlich werden auch hier noch weitere Bemusterungen und Abstimmungen erfolgen.
Über die weiteren großen und kleinen Schritte informieren wir gezielt an den Pinnwänden im 1. und 2. OG der Zentrale sowie über den Newsletter und in unserem Bautagebuch.
Wir freuen uns auf spannende Zeiten und die Entstehung unsere neuen Bürowelten
Das Umbauteam
Das Umbauteam stellt sich vor
Das Umbauteam setzt sich aus motivierten Mitarbeiter:innen aus allen Abteilungen zusammen. Wir treffen uns aktuell einmal im Monat und tauschen uns zu den ganzen Themen aus, die ein Umbau während des laufenden Betriebes so mit sich bringt. Fragen und Anregungen aus den Abteilungen, Entscheidungsvorlagen zur Gestaltung / Belegung der neuen Räume, Planungen zum Bauablauf usw. Alle Kolleg:innen nehmen gern als Gesprächspartner Themen aus ihren Abteilungen an und bringen sie mit in das jeweils nächste Treffen. Teammitglieder sind: Sybille Rühle / MARK; Dr. Claudia Matz / IMMO; Jan Friedrich / ORGA; Susann Günther / VERK; Sandra Jahn / STAB; Ulf Hentzschel / BR; Annett Heinze / EINK; Cornelia Mayrle / FINA; Tom Leischker und Szilvia Peitz / KODI.
Freuen Sie sich auf neue und moderne Büros!
FAQs
- Wann geht es los mit dem Umbau?
Die Verträge wurden zu Ende Juli sowohl von den Vorständen der Konsum Leipzig eG als auch den Verantwortlichen der MIB AG unterzeichnet. Die Unterzeichnung der Verträge ist die Basis für die Eintragung des Erbbaurechtes (dieser Projektbaustein ist abhängig von der Schnelligkeit der Eintragung durch die Fachabteilung der Stadt Leipzig). Sobald diese erfolgt ist, werden seitens der MIB die Verträge mit den einzelnen Gewerken geschlossen und der Baustart kann erfolgen. Laut vertraglicher Vereinbarung zwischen MIB und Konsum kann der Baubeginn im Zeitraum vom 01.10.20 bis zum 28.02.21 erfolgen.
Anvisiert ist die Eintragung bis Ende des Jahres 2020, somit kann der Baustart voraussichtlich im Januar 2021 erfolgen
- Was ändert sich eigentlich?
Modernes Arbeiten braucht neue Raumkonzepte. Die Entwicklung der Konsum Leipzig eG hat in den letzten Jahren eine starke Dynamik aufgenommen, neue Ladenkonzepte werden etabliert, die Digitalisierung wird vorangetrieben und spannende neue Geschäftsfelder werden aufgetan.
Auch das Arbeiten innerhalb der Verwaltung der Konsum Leipzig eG ändert sich, sowohl in den architektonischen als auch in den technischen Anforderungen. Teams arbeiten interdisziplinär, Besprechungsmöglichkeiten werden benötigt, Treffpunkte sollen geschaffen werden, virtuelles Arbeiten ist seit Corona in Teilbereichen etabliert.
Die Vergabe des Erbbaurechts an einen erfolgreichen Projektentwickler bietet die Möglichkeit, die Räume der Konsum Leipzig eG zum einen baulich zu modernisieren und zum anderen ein modernes Raumkonzept mit entsprechenden technischen Möglichkeiten umzusetzen. Mit Unterstützung des versierten Entwicklers von modernen Arbeitswelten, design 2 sense, werden neben attraktiven Büros und Verweilzonen vielfältige Seminar, Besprechungs- und Kreativbereiche geschaffen.
„Wir glauben daran, dass inspirierende Orte auch effiziente Orte sind. Vom cleveren Farbkonzept bis zu stimulierenden Licht- und Farbspektren entwerfen wir Räume, die gut funktionieren, aber auch großartig aussehen.“ Guido Rottkämper, design 2 sense (design2sense.com)
- Womit geht es los?
Vor dem regulären Baustart erfolgt in den bereits freigezogenen Geschossen (EG /3. OG) eine Asbestsanierung. Diese wird von einem fachkundigen Unternehmen durchgeführt.
- Was bedeutet Asbestsanierung?
Asbest ist ein faserförmiger Werkstoff aus Silikatmaterialien und wurde bis Anfang der 1990er Jahre als Baustoff und Zuschlagstoff zu Putzen, Klebern, Spachtelmassen etc. verwendet. Asbest kann in schwach gebundener Form und in stark gebundener Form auftreten, freigesetzte Asbestfasern sind gesundheitsschädlich.
Das gesamte Gebäude „Konsumzentrale“ wurde auf Asbestfasern untersucht. Dazu wurden aus den Bauteilen Proben entnommen und im Labor auf Asbestfasern geprüft. Hierbei wurden Asbestfasern in den Ummantelungen der Stahlstützen und teilweise in den Bekleidungen der Unterzüge erkannt. Diese müssen vor dem Umbau aus dem Gebäude entfernt und fachgerecht entsorgt werden. Nicht jedes Bauunternehmen darf eine Asbestsanierung durchführen. Unternehmen, die entsprechende Sanierungen oder Abbruch- und Instandhaltungsarbeiten in asbesthaltigen Häusern durchführen, brauchen einen entsprechenden Sachkundenachweis.
- Wie läuft eine Asbestsanierung ab?
Zunächst wird ein Spezialunternehmen beauftragt, welches zu Beginn die Sanierungsarbeiten vorbereitet (Absperren / Verschluss des zu sanierenden Bereichs, Auslegen von Folien und Planen, Ausführen der Arbeiten nur mit entsprechender Schutzbekleidung). Danach erfolgt vorsichtig die fachgerechte Entfernung der asbesthaltigen Bauteile. Die Bauteile werden in staubdichten und reißfesten Behältern verstaut und auf einer behördlich zugelassenen Sonderdeponie entsorgt.
- Wie lange dauert der Umbau?
Für den Umbau der Flächen der Konsum Leipzig eG sind insgesamt mit Umzugszeiträumen ca. 14 Monate geplant. Ein Video, welches die unterschiedlichen Bauphasen erklärt, wird zu einem späteren Zeitpunkt auf dieser Seite eingestellt.
- Wann und wie betrifft der Umbau die Mitarbeiter der einzelnen Abteilungen der Konsum Leipzig eG?
Umgebaut wird in vier Bauphasen, ein Erklärvideo zur Visualisierung wird zu einem späteren Zeitpunkt auf der Seite eingestellt. Pro Bauphase wird ein neues Geschoss ausgebaut, so dass nach Abschluss der Arbeiten zunächst die entsprechenden Abteilungen ihre neuen Flächen beziehen. Für den Fall, dass Bestandsbüros im Bereich der Baustelle liegen, ziehen diese Mitarbeiter temporär auf Interimsflächen.
ist weiter unten eingestellt
- Was bedeutet Umbau im laufenden Betrieb?
Die neuen Mietflächen der Konsum Leipzig eG werden ausgebaut, während die Mitarbeiter in der Verwaltung weiter auf den Bestandsflächen arbeiten. Wo gehobelt wird, fallen auch Späne, Baulärm wird nicht zu vermeiden sein, vor allem unter der Prämisse, dass die Arbeiten innerhalb eines vertraglich vereinbarten Zeitraumes abgeschlossen sein müssen. Mit dem Projektentwickler MIB sind bereits vor Beginn der Arbeiten Zeiträume vereinbart worden (werktags 10 – 14 Uhr), in denen die lärmintensiven Arbeiten zurückgestellt werden.
- Wie werden die Mitarbeiter der Verwaltung über den Baufortschritt informiert?
Mit zunehmendem Bau- und Planungsfortschritt werden neue Themen auf dieser Webseite eingespielt. Über Aktualisierungen werden die Mitarbeiter vorab per Mail informiert.
- Wohin kann man sich mit Fragen und Anmerkungen wenden?
Alle Themen bezüglich des Umbaus können per Mail an umbau@konsum-leipzig.de kommuniziert werden. Treten Fragen mehrfach auf, werden die Fragen / Antworten unter den FAQs aufgenommen. Spezielle Anfragen werden separat per Mail beantwortet.
- Wer sind die Mitglieder im abteilungsübergreifenden Umbauteam?
Im Umbauteam ist aus jeder Abteilung ein Mitarbeiter oder eine Mitarbeiterin vertreten. Das Team trifft sich aktuell einmal im Monat, wird zum einen über die aktuellen Themen informiert und bringt zum anderen Themen aus den Abteilungen in die Runde ein. Besprochen werden ebenso aktuelle Planungsstände wie auch Lösungen für Herausforderungen, die sich mit dem Umbau ergeben.
- Welche Einschränkungen gibt es momentan?
Die Antrittsfläche steht als Lagerort nicht mehr zur Verfügung. Ebenso der Fahrstuhl im Treppenhaus (Alternative: Aufzug im Haupthaus, Übergang in der 2. Etage). Die Raucherinsel ist von Treppenhaus D aus nicht mehr zugänglich. Es finden Abbrucharbeiten statt.
- Wird der Arbeitsalltag dadurch beeinträchtigt werden?
Bauintensive Arbeiten werden nicht in der Kernarbeitszeit durchgeführt. Trotzdem wird sich Baulärm nicht vermeiden lassen und es kann zu Beeinträchtigungen kommen.
- Kann man schon sagen, wann die ersten Abteilungen umziehen werden?
Die Umzüge der Abteilungen (IMMO / PERS / USER) sind für das zweite Halbjahr 2022 geplant.
Weitere Infos
- Kontakt für Feedback
- umbau@konsum-leipzig.de
Archiv Infos
Umzugs-Checkliste
- PDF zum Download ab 01/2022
